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La vérité sur les prêteurs d'argent dur Donc, de nombreux investisseurs premiers temps sont curieux au sujet des prêteurs d'argent dur. Qui sont-ils? Qu'Est-ce que c'est? Comment puis-je obtenir quelques-uns? Est-il bénéfique? Permettez-moi de partager avec vous quelques-uns des principes de base sur les prêteurs d'argent dur. Tout d'abord, permet de déterminer ce que le terme «argent dur» signifie. Lorsque l'argent est discuté entre les investisseurs, il est considéré comme être soit "soft" ou "hard". Typiquement soft money est plus facile de se qualifier pour et les termes sont flexibles. Argent dur, d'autre part, est tout le contraire. Il est beaucoup plus restrictive. Non en ce qu'il est plus difficile à obtenir, mais les termes sont très spécifiques et beaucoup plus stricte. Ils doivent être, parce que la plupart de l'argent dur provient de particuliers avec beaucoup d'argent sur la main. Voilà pourquoi l'argent dur est aussi appelé «fonds privés». L'argent utilisé à des fins d'investissement vient de gens comme vous et moi, pas une institution de prêt typique. Donc, leur première priorité est de protéger leur capital d'investissement. Ceci est la raison pour laquelle les termes doivent être strictes. Si elle était votre argent, vous voulez la même chose. Alors, quelles sont quelques-uns des termes de «prêteurs d'argent dur»? Évidemment, il varie d'un prêteur à. Il sert à être que les prêteurs d'argent dur prêteraient basées uniquement sur l'affaire ou d'un bien à portée de main. Ils ne prêtent jusqu'à un certain pourcentage de la valeur marchande de la propriété, de cette façon, en cas de défaut, le prêteur d'argent dur profiterait grassement si elles avaient à exclure ou à vendre à un acheteur final. Maintenant, vous constaterez que beaucoup de prêteurs d'argent dur, si elles veulent rester en affaires, exige plus que l'équité pour se qualifier. Ceci est parce que les lois sont maintenant favorables pour les consommateurs. les lois de protection des consommateurs, du temps et des procédures judiciaires coûteuses, et ainsi de suite ont forcé certains prêteurs d'argent dur pour devenir encore plus sévère lors de l'application pour un prêt. Il est bon de savoir ce que les termes sont quand affaire avec un prêteur d'argent dur afin que vous puissiez trouver celui qui répond à vos besoins. Voici quelques-uns des termes que vous pouvez vous attendre à voir. Typiquement, ils vont seulement vous prêter jusqu'à 70% ARV (valeur après réparé). Cela signifie qu'un prêteur d'argent dur peut vous prêter jusqu'à 70% de ce que la maison vaut en état réparé. Donc, si vous trouvez une maison d'une valeur de 45.000 $ dans l'état où il se trouve, et a besoin de 20 000 $ en travaux de réparation, et après qu'il soit réparé la valeur actuelle du marché équitable est une valeur de 100.000 $, alors typiquement ils peuvent vous prêter jusqu'à 70.000 $, qui couvrirait le coût de la maison et les réparations. D'autres termes vous pouvez vous attendre sont des taux d'intérêt élevés. Les taux d'intérêt varient de 12% - 20% par an et les conditions peuvent durer de 6 mois à quelques années. Plusieurs fois, ces taux varient en fonction de votre pointage de crédit et de l'expérience. Dans la plupart des cas, il y aura les frais de clôture ou des frais pour utiliser l'argent durement. Typiquement, les prêteurs d'argent dur sera facturé partout de 2-10 points de simplement utiliser leur argent. Un point est égal à un pour cent du montant du prêt hypothécaire. Donc, la charge 1 point sur un prêt de 100.000 $ serait de 1000 $. Ce sont toutes des choses importantes à considérer lors du choix d'un prêteur d'argent dur. D'autres choses à considérer sont la rapidité des fonds seront disponibles. Plusieurs fois, quand vous trouvez des immeubles de placement, vous avez besoin de se déplacer rapidement. Votre capacité à obtenir l'accès à l'argent rapidement peut faire toute la différence. Il est important de commencer des relations avec les potentiels prêteurs d'argent dur aussi rapidement que possible. Vous devez également être au courant des pénalités de pré-paiement. Les pénalités de paiement peuvent vraiment nuire à votre affaire et couper dans vos profits sensiblement. Essayez d'éviter les pénalités de remboursement anticipé. De nombreux prêteurs d'argent dur aujourd'hui seront également vous demander de remplir une demande de crédit qui peuvent vous demander et fiscale ou déclarations de W-2, vos talons les plus récents de paie, et les relevés bancaires. Encore une fois, il est tout à protéger leurs actifs. Pourtant, certains, comme la vieille manière de mode où ils ne se soucient que l'affaire, alors ils font un entraînement par ou physiquement regarder la propriété. Encore une fois, tout dépend de qui vous faites affaire. Quand devriez-vous utiliser un prêteur d'argent dur? Argent dur est idéal pour les investisseurs débutants qui peuvent ne pas avoir de l'argent ou pour ceux qui ont un mauvais crédit et ne peut pas se qualifier. Les investisseurs utilisent aussi de l'argent dur quand ils ont besoin pour acheter rapidement. soft money typique ou les prêts classiques prennent 30 jours ou plus. Parfois, cela est trop long. L'utilisation d'un prêteur d'argent dur est aussi une façon créative pour financer une propriété. La plupart aiment à l'appeler "Nothing Down". Si vous pouvez emprunter assez d'argent pour acheter la propriété, fixer et ensuite le vendre sous la valeur de marché pour un bénéfice, alors vous venez de faire de l'argent sans aucune de votre propre argent. Bien sûr, il vous en coûtera de l'argent à emprunter cet argent, mais les récompenses à façon la dépense. Comment pouvez-vous trouver des prêteurs d'argent dur? Il y a des centaines de prêteurs d'argent dur en attente de vous prêter de l'argent. Il pourrait être votre voisin. La meilleure façon de trouver des prêteurs d'argent dur est de parler à une société de prêt hypothécaire et de demander des références. Vous pouvez également appeler une société de titre ou une agence immobilière. Ils traitent avec les acheteurs et les vendeurs de maisons chaque jour. Faites le tour jusqu'à trouver le meilleur qui répond à vos besoins. Une autre façon est la recherche en ligne pour les prêteurs d'argent dur. Certains vont prêter à l'échelle nationale - ceux-ci veulent généralement une vérification de crédit. Si vous trouvez un prêteur d'argent dur dans votre région, ils peuvent juste faire un disque par. Maintenant que vous savez un peu plus sur l'argent dur et comment il fonctionne, vous pouvez prendre une décision éclairée si vous voulez aller dans cette voie. Nous avons compilé une liste de prêteurs d'argent dur pour votre commodité. Comprendre il y a plusieurs là-bas. Il est une bonne idée de magasiner pour le meilleur pour répondre à vos besoins. Ensuite, vous pouvez établir une relation à long terme avec eux. Si vous utilisez eux une fois et tout est allé en douceur, vous aurez plus de chances de les utiliser à nouveau. Rapports gratuits
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